Topページ > 実践ソシャレン > TATERU FUNDING 第3号 愛知県名古屋市 AP ファンドに投資実行
2016年11月20日

前回TATERU FUNDINGのセミナーに参加した後に、試しに投資してみようということで「第3号 愛知県名古屋市 AP ファンド」に投資申し込みしました。

前回書いたセミナーの記事に書いた通り、他社とは違った目的、つまりは運営会社のインベスターズクラウド社の本業への顧客営業も兼ねてサービスを展開しているとのことですので、申し込みは抽選となっております。

TATERU FUNDINGのセミナーに参加してきました
インベスターズクラウド社の運営するTATERU FUNDINGのセミナーに参加してきました。TATERU FUNDINGについての説明まずはTATERU FUNDINGの説明からとなりました。TATERU ...

案件的にはリスクがかなり少ないと思われるので50口、500万円分申し込みました。

抽選の結果

sc-2016-11-08-22-57-27

ということで50口中、20口の当選となりました!

DVDと契約書が郵送されてくるとのことです、郵送系はけっこう面倒でゴミが増えるのは嫌なのですがw DVDはyoutubeにあげて全てネットだけで完結してほしいですね。

書類について

「第3号 愛知県名古屋市 AP ファンド」についてですが、契約書や振込先の書類については郵送にて送られてくるというはずでした。しかしながらドラ夫は前回セミナーに参加した際の質疑応答時に対応したもらった営業の方と連絡を取っており、郵送でもいいけど来てもらって直接契約でもいいという事だったので、不動産投資の話もしたかったし、青山のオフィスまでもそれほど遠くないので直接会ってその場で印鑑を押して契約という形をとりました。その後に不動産投資の話をかなりするという、まんまと彼らの本業の営業フローに乗っていますw

%e5%86%99%e7%9c%9f-2016-11-19-21-36-43

振込先の書類や契約書の控えをもらいました。運用開始日が1月1日からなので、振込はその少し前までにということで長い日数無駄に資金が拘束されることはありません。

他のソーシャルレンディングサイトでは公開されない不動産鑑定評価書のコピーももらえました。これは貸金をしているのではなく、不動産特定共同事業という形態を取っていることで、すべての情報は公開できます。他のソーシャルレンディングにあるような貸金業法の制約を受けることはありません。

TATERU FUNDINGでは1年間の運用で分配金の振込は3ヶ月に1度となります。予定分配金は5%ということですが、運用中に入居者が退去すれば、分配金は減る可能性があります。ただし8部屋中2部屋が同時に退去してもギリギリ分配は可能という話ですので、ほぼ大丈夫かと思います。今年の秋に竣工した新築物件ですぐに満室になった物件ですので通常の2年の契約中に同時に2部屋というのは可能性は低いかなと思います。

担当者と話をした所、この1年の運用中に投資家には明細が3ヶ月に一度送られてくるとのことです。その明細には恐らく賃料収入、修繕費(あれば)、その他諸経費が記載されており、擬似的に賃貸運営を経験させて本業の不動産投資へ慣れてもらいたいとのことです。

運用が終わった物件に関しては、再度TATERU FUNDINGの物件として出すか、今回投資した方が一棟で買いたいといった場合にはそのまま売却するか、もしくは中古流通市場に出すかという流れのようです。

最後に

TATERU FUNDINGは現物の不動産投資に興味があるけど、リスクが想像できなくて不安すぎると感じている方、1つ目の物件を探しているけど中々手を出せない方などにはいい投資先だと思います。

単純にソーシャルレンディングに次々と投資したい方には少し向かないかもしれません。恐らく一度投資した方の次の案件に投資できる可能性は低いかと思います。(既に顧客情報は取得済みなので)ここらへんはドラ夫もダメ元で申し込みしてみようと思いますがw

別件ですがドラ夫は見事に担当営業者の術中にはまり、現物アパート物件を買うかもしれませんw どうせ大した物件なんてないだろう、利回りも低いんだろうなと思っていました。まあ暇だから話だけでも聞いてやるか、ブログネタにもなるしと思っていましたが、新築は厳しかったのですが中古物件で興味をそそる物件があり、いつのまにか指値で買付けを入れることとなりました。インベスターズクラウド恐るべしw

↓バナー2つのクリックをお願いします!頑張って記事書きます!
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ

TATERU FUNDINGの評判と案件について
TATERU FUNDINGとはTATERU FUNDINGとは東証マザーズ上場の不動産会社、株式会社インベスターズクラウドが運営するソーシャルレンディングのサービスです。TATERU FUNDIN...
実践ソシャレン の関連記事
2017年4月のソーシャルレンディングでの運用実績をまとめました。 目次1 分配金2 投資金額の総額3 各社スクリーンショット3.1 maneo3.2 maneo(法人口座)3.3 T...
しばらく更新ができておらずに申し訳ありません。ここ最近は少しソーシャルレンディングへの投資を抑え気味にしようか考え中です。特にソーシャルレンディン...
今年の1月に多少のリスクを取って高利回り案件に投資しようと考えクラウドリースに投資しました。 こちらの案件が早期償還されましたのでまたクラウドリース...
マネオでついに返済遅延案件が出てしまいました。投資していた方には申し訳ないですが、遅延やディフォルト案件は一度出てしまったほうがいいと感じていまし...
あなたにおすすめの記事
2017年4月のソーシャルレンディングでの運用実績をまとめました。 目次1 分配金2 投資金額の総額3 各社スクリーンショット3.1 maneo3.2 maneo(法人口座)3.3 T...
しばらく更新ができておらずに申し訳ありません。ここ最近は少しソーシャルレンディングへの投資を抑え気味にしようか考え中です。特にソーシャルレンディン...
今年の1月に多少のリスクを取って高利回り案件に投資しようと考えクラウドリースに投資しました。 こちらの案件が早期償還されましたのでまたクラウドリース...
マネオでついに返済遅延案件が出てしまいました。投資していた方には申し訳ないですが、遅延やディフォルト案件は一度出てしまったほうがいいと感じていまし...
Topページ > 実践ソシャレン > TATERU FUNDING 第3号 愛知県名古屋市 AP ファンドに投資実行