Topページ > 実践ソシャレン > OwnersBook品川区オフィス第3号に投資実行
2017年1月23日

オーナーズブック(OwnersBook)の品川区オフィス第3号に投資を実行しました。

「品川区オフィス第3号ファンド第1回」

こちらは利回りは5%ですが、記事にも書きましたが早期償還になり売却が想定を上回ると追加配当がもらえるファンドとなっております。

OwnersBookより品川区オフィス第3号ファンドが23日より募集開始
非常に手堅い案件を提供してくれているOwnersBookより利回り5%の「品川区オフィス第3号ファンド第1回」が1月23日より募集開始されます。OwnersBookでは利回りはそれほど...

仮に不動産評価の金額で1年後に売却できた場合には総額390万円の追加配当が出ることとなります。その場合、今回の投資額300万円ですと募集額に対する割合は5.94%ですので23万1660円が追加配当となります。

尚、追加配当は利息制限法の上限と記述がありますので、上限15%で計算すると、300万円に対する利息額の上限は45万円となりますので制限の範囲内となります。尚、これを取らぬ狸の皮算用と言いますw

今回は300万円の投資としました。OwnersBookでは総額で800万円を運用していることとなります。利回りは低いのになぜ投資するのかとたまに聞かれますが、追加配当が期待できる点とリスクを抑えたいという点でOwnersBookには投資をしております。

あまり案件を深読みしない方ですと、メザニンローンだし利回りも5%と低いし敬遠しがちかもしれませんが、中身をよくよく探ってみるとリスクが限定されている商品だと考えております。

ソーシャルレンディングは中身が怪しく見えてしまうし、何かあった場合の元本もどうなるのか未知数なので友人、親等にオススメできないのですがOwnersBookに関しては紹介してもいいかなと思える商品かと考えております。

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