Topページ > 実践ソシャレン > マネオの港区区分マンションの案件に投資実行
2017年3月20日

前回マネオの浦安市の案件に投資を実行しましたが、融資先企業の都合にて投資がキャンセルされてしまいました。。

マネオの浦安市の案件に投資実行
マネオにて残っていた償還金の一部を浦安市の春のキャンペーンローンファンド11号に投資しました。春のキャンペーンローンファンド11号浦安市の物件となります。土地・...

担保設定が融資実行時までに間に合わない為、
投資家のリスク等を総合的に判断し、今回は見送ることといたしました。

とありますので、もしかすると今後また応募があるかもしれません。ということで戻ってきた資金を港区の区分マンション担保案件に投資しました。

不動産担保付きローンファンド502号

「不動産担保付きローンファンド502号(案件1:C社、案件2:AN社)」ファンド/[募集金額]万円
「不動産担保付きローンファンド502号(案件1:C社、案件2:AN社)」詳細ページになります。

港区の区分マンションを担保としたファンドとなります。TASにて評価2,650万円です。

ソーシャルレンディングにおける不動産の評価について(TAS,収益還元)
ソーシャルレンディングでの不動産担保のついたローン案件にて不動産の評価がいくらなのかという表記があります。例えばmaneoなどではどのように物件の評価額を算出して...

港区の30㎡の区分マンションですので、恐らく1K, 1DKぐらいの間取りではないかと思います。区分マンション投資用として流動性はそれなりに高いのではないかと思います。

こちらの物件に対して第一順位の根抵当権設定で2,220万円の極度額、貸付は1,850万円となっております。

LTV = 1850 / 2650 = 69.8%

 

投資額

150万円投資しました。

まとめ

港区ということもあり、安心感があります。できれば築年数を知りたい所ですが、それは難しいのかもしれませんね。口座にはあと150万円ほどありますので次の良い案件を待ちたいと思います。

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