Topページ > 実践ソシャレン > マネオの八王子の案件に投資実行
2017年2月23日

マネオからの償還金がありましたが、いい案件がなく資金を口座に入れっぱなしになっていましたが、悪くなさそうな案件が出てきましたので投資を実行しました。

不動産担保付きローンファンド476号

「不動産担保付きローンファンド476号(案件1:C社、案件2:AN社)」ファンド/[募集金額]万円
「不動産担保付きローンファンド476号(案件1:C社、案件2:AN社)」詳細ページになります。

八王子の物件となります。土地・建物で不動産評価額はTAS評価で6,600万円です。TASについては下記の記事を参考にしてください。

ソーシャルレンディングにおける不動産の評価について(TAS,収益還元)
ソーシャルレンディングでの不動産担保のついたローン案件にて不動産の評価がいくらなのかという表記があります。例えばmaneoなどではどのように物件の評価額を算出して...

こちらの物件に対して第一順位の根抵当権設定で6,000万円の極度額、貸付は5,000万円となっております。不動産業者ADは転売業者とのことで基本的には借入金に対する利息、及び自社の利益を乗せて転売できると考え物件を取得しているはずですので、最悪の場合でも自分たちが買った金額では売れる想定だとは思います。ですのでそこまでリスクはないとは思いますが、早期返済の可能性は充分に考えられるかと思います。

投資額

200万円投資しました。

まとめ

法人口座にて投資したいのですが、マネオ以外で法人口座を作るのが面倒なので作っておりません。ですのでマネオでいい案件が出てこない場合にはお金が寝てしまうのでどうしようか考え中です。LCレンディング辺りで法人口座を増やすことも検討中です。

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