Topページ > 実践ソシャレン > LCレンディングの地方創生ファンドに投資実行
2017年2月1日

LCレンディングの地方創生ローンファンド1号に投資を実行しました。

地方創生ローンファンド1号について

こちらのファンドは先日記事にて紹介したファンドになります。

LC Lendingより7%の地方創生ローンファンドが募集開始。中身を推測!?
LC Lendingより利回り6.5%の「地方創生ローンファンド1号」と7%の「地方創生ローンファンド2号」が募集開始されています。地方創生ローンファンド1号、2号について利回...

1号と2号がありますが短期の7ヶ月で利回り6.5%の方を選びました。15ヶ月の長期ファンドの方を選ぼうかと迷いましたが迷った時は短期を選ぶという方針にしているので利回りが低くても6.5%の1号ファンドを選択しました。

こちらは前回の記事では返済原資は1階部分を市に売却予定ですので、売却を返済原資にするかと思っていましたが、質問コーナーでの回答によると違うようです。

Q、O社の返済原資は何ですか?

A、お問合せいただきありがとうございます。O社の返済原資はホテル開業後の売上収入とリファイナンスを予定しております。投資ご検討の程よろしくお願い申し上げます。

はたして見渡す限りに何もない北海道の新駅でホテルの売上収入が融資期間の7ヶ月で充分に見込めるかはかなり疑問です。恐らくしばらくは赤字でしょう。。ただ竣工後のリファイナンスは充分考えられますし、1階部分の売却もあるかと思います。

担保はありませんが、何よりもLCレンディングへの返済をしないということはエクイティ部分が紙くずになる事だと思いますので、貸し倒れの可能性はかなり低いかと考えました。

投資額

304万円を投資しました。300万円ともともと口座に入っていた4万円を追加して304万円となります。

まとめ

LCレンディングは地方の物件に対する融資が多いので個別でファンドを見極める必要があるかと思います。今後も引き続きよい案件が出た際には投資をしていきたいと思います。

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