Topページ > 実践ソシャレン > クラウドリース10%案件に投資実行
2017年4月14日

今年の1月に多少のリスクを取って高利回り案件に投資しようと考えクラウドリースに投資しました。

CrowdLeaseの利回り10%案件に投資を実行
先日もリスクが高めのクラウドリースの利回り10%案件に投資をしましたが、追加でまた別の案件にも投資を実行しました。短期特別キャンペーンローンファンド57号、58号投...

こちらの案件が早期償還されましたのでまたクラウドリースの短期高利回り案件に投資しました。

スプリングキャンペーンローンファンド【第五弾】9号

投資を実行したのは「スプリングキャンペーンローンファンド【第五弾】9号」の4ヶ月物です。

こちらの案件は総額5,000万円の融資に対して返済期日が1ヶ月それぞれ異なっています。ですが利回りはすべて同じの10%という設定になっております。

・500万円(一括返済)2018年5月1日(12ヵ月物)
・500万円(一括返済)2018年4月2日(11ヵ月物)
・500万円(一括返済)2018年2月28日(10ヵ月物)
・500万円(一括返済)2018年1月31日(9ヵ月物)
・500万円(一括返済)2018年1月4日(8ヵ月物)
・500万円(一括返済)2017年11月30日(7ヵ月物)
・500万円(一括返済)2017年10月31日(6ヵ月物)
・500万円(一括返済)2017年10月2日(5ヵ月物)
・500万円(一括返済)2017年8月31日(4ヵ月物)
・500万円(一括返済)2017年7月31日(3ヵ月物)

通常は期間が短いほうが利回りは低くなりますが、こちらは同じですので期間が短い案件の方が有利ですので4ヶ月物に投資実行いたしました。

投資額は204万円です。

担保について

この案件に担保については下記の2点となっております。

約束手形徴収

手形に関しては以前クラウドリースのセミナーに参加した際に融資先の企業は手形の不渡りを出してしまうと全銀行に知れ渡ってしまうので何としてでも避けようとするとのことでした。従業員への給与を遅らせてまでも不渡りは出したくないという傾向があるようです。ですので協力な担保となるようです。最悪倒産してしまった場合にはどうにもなりません。

不動産担保(順位不明)

【物件】
所在:北海道、関東エリア9物件
種別:土地、建物等
鑑定評価合計:約59億2,900万円
先順位合計:約54億6,500万円
担保余力:3億8,800万円

複数の既に抵当権が設定されている物件に対して余力を無理やり計算して担保余力を表示させているように見受けられますが。。。あまりこの担保には期待しておりません。

まとめ

4ヶ月物は2番めに早く償還される案件ですので、相対的にはリスクが低いだろうと考え投資しました。無事償還されることを祈ります。

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