Topページ > 投資案件について > OwnersBookより品川区オフィス第3号ファンドが23日より募集開始
2017年1月21日

非常に手堅い案件を提供してくれているOwnersBookより利回り5%の「品川区オフィス第3号ファンド第1回」が1月23日より募集開始されます。

OwnersBookでは利回りはそれほど高くはないですが、担保の物件は流動性の高い23区に限定されており、リスクが非常に限定されている商品設計となっております。

品川区オフィス第3号ファンド第1回について

利回り 5%
期間 18ヶ月
最低投資額 1万円〜
募集総額 5,050万円
担保 不動産 第2順位抵当権設定
募集期間 2017-01-23 18:00:00 ~ 2017-02-10

ファンド概要

借手は不動産事業者Aとなります。不動産事業者Aは西五反田にあるオフィスビルを担保に融資を受けます。不動産事業者Aは当該オフィスビルを売却することで返済の原資とします。

今回のファンドには追加配当の可能性があります。

期限前に総合不動産会社Aが物件①を売却し、早期弁済が行われる場合において、売却価格がターゲット価格を上回った場合には、その差額の3%を投資家の皆様に配分する予定です。物件①の売却ターゲット価格は、117,000万円(税別)であり、これを上回る価格で売却できた場合には追加配当が見込まれます。

不動産評価額13億円の物件に対して売却ターゲットが11.7億円となりますので想定通りに売却ができれば1.3億円の差額がでますので、その差額の3%=390万円が追加配当になります。

担保物件について

不動産評価額 13億円
シニアローン 約9億4,413万円(金融機関)
貸付額 5,000万円
LTV 約76.47%

期待される収益

投資額 10万円
税引き前収益額 7,500円
源泉税 1,500円
税引き後収益 5,000円

シミュレーションは10万円を期間18ヶ月投資した場合の概算の値となります。

ファンドのリスク

このファンドには下記のようなリスクがあります。

融資先企業の
経営破綻
融資先企業が倒産した場合には元本が全て戻ってこない可能性があります。
事業者の
経営破綻
OwnersBookが経営破綻した場合には元本が全て戻ってこない可能性があります。
担保価値の
下落
返済が実行されない場合には担保を売却すること元本の回収を試みますが担保の価値については現在よりも下落する可能性があるため、元本の全てが戻ってこない可能性があります。
返済遅延 投資した資金は満期までに返済される予定ですが、遅延する可能性もあります。

OwnersBookはソーシャルレンディング事業者の中でもリスクが低いと考えられる事業者です。利回りだけを見てしまうと物足りなく感じてしまうかもしれませんが、中身が堅めであることはセミナーの内容からもわかります。

OwnersBookセミナーに参加してきました
2016年10月19日にOwnersBookセミナーに参加してきました。やはり全く知らずに投資するよりも関係者の方に直接話しを聞ける機会があるのはいいと思います。今回のセミナ...

1万件からと投資しやすくなっていますので検討してみては如何でしょうか。

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