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2017年1月12日

マネオより「【第2弾】2017年 初夢・お年玉キャンペーンローンファンド」一次が募集開始されています。

【第2弾】2017年 初夢・お年玉キャンペーンローンファンドについて

利回り 5%~6.0%
期間 11ヶ月
最低投資額 7万円〜
募集総額 1億2,000万円 (3000万円 × 4)
担保 不動産 第1順位抵当権設定
募集期間 2017/01/12 ~ 2017/01/19 23:59
貸付期間 2017/01/20~ 2017/12/28

現在はまだ一次募集のみ公開され既に締め切られていますが、今後2次~4次まで募集が開始されると思います。

ファンド概要

借手は貸金業者C社です。貸金業者C社は不動産関連事業者UU社に対して事業資金を貸付します。不動産関連業者UUはどのようなスキームにて返済をするのかは明示されておりません。

期待される収益

投資額 10万円
税引き前収益額 5,596円
源泉税 1,138円
税引き後収益 4,458円

シミュレーションは10万円を投資した場合の概算の値となります。

担保物件について

不動産評価額 1億2,580万円(兵庫県神戸市)
貸付額 1億2,000万円
LTV 95%

物件の評価方法は業者ヒアリングによる価格となっております。業者ヒアリング評価に関しては下記の記事を参照ください。

ソーシャルレンディングにおける不動産の評価について(TAS,収益還元)
ソーシャルレンディングでの不動産担保のついたローン案件にて不動産の評価がいくらなのかという表記があります。例えばmaneoなどではどのように物件の評価額を算出して...

担保物件は高級住宅エリアにあり、売り物がなかなか出ないエリアという事で売却物件が出れば、即買い手が付くような希少価値の高い物件とのことです。ですがLTVは95%と高めになっておりますのでリスクが低いかは微妙なところです。

既に第一次募集は締め切られてしまいましたが、第2次募集以降検討しては如何でしょうか?

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