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2016年10月14日

オーナーズブックとは

オーナーズブックとはロードスターキャピタル株式会社が運営するソーシャルレンディングのサービスです。

ロードスターキャピタル社は不動産事業をメインで手がけており、本業でのビジネスは好調で物件の目利きにも精通しており、出資している会社も大きな会社であるのが特徴です。

オーナーズブックは安心して資金を預けられるサービスだと思います。

オーナーズブックが扱う投資案件

オーナーズブックでは扱っているファンドは下記となります

・不動産関係の会社を対象にした不動産担保型ローン

不動産会社だけあり不動産案件に特化しております。リスクを軽減するために都心の物件のみを扱うスタンスです。

オーナーズブックの事業者としての信頼性

オーナーズブックの事業者としての信頼性に関しては高いといえると思います

資本金 5億4,955万円(資本準備金とあわせて10億8,910万円)
決算開示 自社HPにて公開
出資会社 Renren Lianhe Holdings カカクコム
貸し倒れ なし

平成27年12月期の決算では経常利益が6億円と本業の不動産関連事業が好調でソーシャルレンディング運営会社としては郡を抜いて高く、オーナーズブック単体での収益が厳しくても余裕で耐えていける力があると思います

出資している会社も有名な上場企業のカカクコムだったり、中国でSNSを運営するRenren(ニューヨーク証券取引所に上場)から出資を受けている点もプラスです。

オーナーズブックについての雑感

利回りは5%前後の案件が多いですが、都心の物件が多く担保価値も問題なさそうでリスクを軽減している案件が多いイメージです。人口減少や景気の後退を初めに受けやすい地方の物件を避けているのはリスク軽減としていいかと思います。たまに10%超えの案件がでてきますがそれほど多くない印象です。

事業者としては堅いイメージで利回りだけを追求せずに安心できる案件が多いと思いますので、利回りを求めている方には少し物足りないかもしれませんが、リスクを抑えたい方にはいいチョイスだと思います。

利回りに関してですが、早期に物件が売却された場合には追加ボーナスがつく場合があるようです。例えば下記の案件ですが、期限前償還で元本が戻ってきた場合には利回りは倍近くになっています。過去には14%ほどの利回りになった案件もあるようなので楽しみの一つになるかもしれません。

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個別の投資案件に関しても下記のような図でリスクや抵当順位等わかりやすくなっております。

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その他、他の会社とは異なる点としては分配金の入金が3ヶ月に1回という点です。この点は気にしない方は問題ないですが毎月分配金を見込んでいる方は注意が必要です。

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オーナーズブックの会社概要

会社名 ロードスターキャピタル株式会社
設立 2012年3月
代表者 岩野 達志
金融商品取引業 第二種
資本金 5億4,955万円(資本準備金とあわせて10億8,910万円)
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